Одним из подготовительных этапов строительства выступает получение разрешительной документации. Возведение объекта недвижимости без разрешения на строительства является грубым отступлением от норм законодательства и строительных регламентов. Отсутствие данного документа влечет наказание собственника участка и приводит к сносу самовольного строения.
Разрешительная документация на строительство объекта недвижимости основывается на градостроительном плане земельного участка.
Градостроительный план земельного участка – это юридически значимый информационный документ, содержащий в себе сведения о границах участка, минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах, в которых возможна застройка капитальными строениями, предельных параметрах возводимого сооружения, согласно градостроительным нормативам, об установленных публичных сервитутах (в случае их наличия). В градостроительном плане земельного участка указаны основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования, сведения о наличии подключений к сетям инженерных коммуникаций. Также данный документ информирует о наличии на территории участка объектов культурного наследия, зон с особыми условиями использования, о наличии красных линий, о допустимости разделения надела на части, меньшие по площади.
Получение Градостроительного плана земельного участка представляет собой сложную многоэлементную процедуру, порядок проведения которой разнится в каждом отдельно взятом регионе.
Разрабатывается и выдается этот документ органами местной власти по обращению как физических, так и юридических лиц, на основании заявления, заполненного в соответствии с установленными требованиями, с приложением комплекта необходимой документации.
Работа специалистов нашей компании строится на четком следовании нормам современной законодательной базы. Мы гарантированно решим все вопросы, связанные с оформлением и получением градостроительного плана земельного участка на любом этапе его оформления.